Резиденция на Чавчавадзе
Светлая квартира в клубном доме на 12 квартир, панорамные окна во двор с платанами, свой паркинг и кладовая.
- 96 m²
- 3 комн.
$268 000
Хочу такой объект
Агентство недвижимости в Грузии
Недвижимость
в Грузии
на уровень выше
Подбираем квартиры, дома и инвестиционные объекты по всей Грузии. Проверяем документы, торгуемся за вас и ведём сделку от первого просмотра до ключей.
Ответим в течение рабочего дня. Без навязчивых звонков.
Trump Tower, Тбилиси
Хочу купить
6
лет на рынке Грузии
200+
закрытых сделок
1 200+
объектов в базе
9 из 10
клиентов приходят по рекомендации
Витрина
Избранные
объекты
Небольшая часть базы. Полный список, включая закрытые продажи, показываем на консультации.
Башня у моря
Двадцать второй этаж, вид на море от пола до потолка. Дом сдан, документы готовы, подходит под посуточную сдачу.
- 62 m²
- 2 комн.
$128 000
Хочу такой объект
Клубный дом на Пекини
Новостройка от застройщика с историей сданных очередей. Метро в семи минутах пешком, школа и парк рядом.
- 74 m²
- 2 комн.
$154 000
Хочу такой объект
Вилла с бассейном
Отдельный дом на участке 600 м², бассейн, гараж на две машины. До моря восемь минут пешком, до аэропорта пятнадцать на машине.
- 240 m²
- 5 комн.
$495 000
Хочу такой объект
Шале в сосновом лесу
Апартаменты в комплексе у подъёмника. Загрузка в горнолыжный сезон высокая, летом работает как база для походов.
- 58 m²
- 2 комн.
$112 000
Хочу такой объект
Лофт в доме 1902 года
Потолки четыре метра, отреставрированная лепнина, полностью новые коммуникации. Балкон с видом на крыши Старого города.
- 88 m²
- 2 комн.
$189 000
Хочу такой объект
Не нашли подходящий вариант? У нас есть доступ к объектам, которых нет в открытой продаже.
Подобрать под мой бюджет
Что мы делаем
Полное
сопровождение
От первого звонка до регистрации права собственности. Вы можете не прилетать в Грузию: покажем объекты по видеосвязи и оформим сделку по доверенности.
01
Подбор объекта
Разбираем задачу и бюджет, отсекаем неподходящее и привозим короткий список из 5-7 вариантов вместо сотни ссылок.
02
Юридическая проверка
Проверяем собственника, обременения, долги по коммунальным платежам и разрешение на строительство. Без чистых документов сделки не будет.
03
Переговоры и цена
Знаем реальные цены сделок, а не цены объявлений. Торгуемся за вас и фиксируем условия в договоре.
04
Сделка под ключ
Договор, расчёты, Дом юстиции, регистрация. Сопровождаем лично, с переводчиком, за один визит.
05
Инвестиции и аренда
Считаем доходность до покупки: ставка аренды, загрузка, расходы на управление. Помогаем сдавать после сделки.
06
ВНЖ и переезд
Подскажем, при каких условиях покупка даёт основание для подачи на вид на жительство, и передадим проверенным юристам.
Почему Грузия
Страна, где сделка
занимает один день
Грузия - один из самых простых рынков недвижимости для иностранного покупателя. Ниже - то, что чаще всего решает вопрос в её пользу.
1 день
Регистрация права
Сделка регистрируется в Доме юстиции за один рабочий день, а при срочном тарифе - за несколько часов.
100%
Право собственности
Иностранец покупает квартиру или дом на своё имя, без партнёра-резидента и без специальных разрешений.
5-9%
Доходность аренды
Ориентировочная годовая доходность по Грузии. Точную цифру по конкретному объекту считаем заранее.
$100 000
Порог для ВНЖ
Покупка недвижимости от этой суммы обычно даёт основание подать документы на вид на жительство. Условия уточняем индивидуально.
Информация носит справочный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Актуальные условия проверяем под вашу ситуацию.
О компании
Знаем рынок
изнутри
LEVEL UP + - агентство недвижимости в Грузии. Мы работаем с 2020 года и за это время закрыли больше 200 сделок: от квартир под сдачу в курортных городах до просторных домов и вилл на побережье.
Мы не продаём всё подряд. Прежде чем показать объект клиенту, мы смотрим его сами, проверяем документы и историю дома. Если застройщик срывает сроки или у здания проблемы с разрешением, вы узнаете об этом от нас, а не от соседей после покупки.
Наш доход - комиссия по сделке, а не бонус от застройщика. Поэтому нам выгодно, чтобы вы купили то, что действительно подходит, и вернулись к нам за второй квартирой.
Хорошая сделка - это когда через год клиент по-прежнему доволен ценой.
- Лицензированные брокеры
- Договор с фиксированной комиссией
- Русский, грузинский, английский
Как мы работаем
Пять шагов
до ключей
Заявка и разговор
Созваниваемся на 20 минут: бюджет, район, цель покупки - для жизни, сдачи или перепродажи.
Короткий список
В течение 2-3 дней присылаем 5-7 объектов с честными плюсами и минусами каждого.
Просмотры
Показываем лично или по видеосвязи. Задаём застройщику неудобные вопросы вместо вас.
Проверка и торг
Юридическая проверка объекта, переговоры по цене и условиям, подготовка договора.
Сделка и ключи
Расчёты, Дом юстиции, регистрация. Остаёмся на связи и после передачи ключей.
Отзывы
Что говорят клиенты
Покупали квартиру в Грузии дистанционно, из Алматы. Показали шесть вариантов по видео, отговорили от двух домов с проблемными документами. Сделку провели по доверенности за неделю.
Инвестор, Алматы
Искали дом для семьи в Грузии почти год сами и ничего не нашли. Здесь получили нормальный короткий список за три дня и купили третий объект из него.
Переехали в Грузию
Ценю, что не давили и не подгоняли. Спокойно объяснили, почему объект, который мне нравился, будет плохо сдаваться. В итоге купил другой, доходность вышла как обещали.
Владелец двух квартир под аренду
Вопросы
Частые
вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в Грузии?
Да. Гражданин практически любой страны может купить квартиру, дом или коммерческое помещение на своё имя без дополнительных разрешений. Ограничения касаются только сельскохозяйственной земли.
Нужно ли лететь в Грузию для сделки?
Не обязательно. Мы показываем объекты по видеосвязи, а сделку проводим по нотариальной доверенности. Многие клиенты приезжают уже после регистрации права собственности.
Сколько стоят ваши услуги?
Комиссия обсуждается до начала работы и фиксируется в договоре. Никаких скрытых процентов и доплат в момент сделки не появляется.
Как вы проверяете объект?
Смотрим выписку из реестра, проверяем собственника и обременения, наличие разрешения на строительство, задолженности по коммунальным платежам, а для новостроек - историю сдачи предыдущих очередей застройщиком.
Какой бюджет нужен для входа?
Студии под сдачу в курортных городах начинаются примерно от 60 000 долларов, квартиры в хороших районах крупных городов - от 100 000. Часть новостроек продаётся с рассрочкой от застройщика.
Помогаете ли сдавать квартиру после покупки?
Да. Подскажем адекватную ставку, поможем подготовить квартиру и передадим управляющей компании, с которой работаем. Можно и сдавать самостоятельно - расскажем как.
Заявка
Начнём
с разговора
Оставьте заявку - вернёмся с ответом в течение рабочего дня. Первая консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
или свяжитесь напрямую
+995 511 506 737Часы работы: Пн-Сб, 10:00-19:00 · Грузия, Тбилиси, ул. Сулхана Цинцадзе 48
